De Vastgoed Insider Nieuwsupdate
De Vastgoed Insider Nieuwsupdate is jouw dagelijkse vastgoed update van Vastgoed Insider. Op werkdagen het belangrijkste nieuws voor de vastgoedbelegger. We hebben nog veel meer te bieden om jou, als particuliere vastgoedbelegger, optimaal te ondersteunen. Vastgoed Insider is dé centrale hub waar je alle informatie en tools vindt die je nodig hebt om verantwoord en succesvol te beleggen in vastgoed. Of je nu een beginner bent of al jarenlange ervaring hebt, wij zijn er voor jou. https://linktr.ee/vastgoedinsider Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Vastgoed Insider
Afleveringen
- 13 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 304
Migratie was goed voor ruim 60 procent van de woningvraag in 2015-2024. Na 2030 verwacht het EIB een duidelijk lagere structurele vraag, met gevolgen voor grote projecten die pas laat opleveren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 12 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 203
Terwijl de totale huurvoorraad de afgelopen jaren groeide, wordt het deel van de markt waar woningzoekenden zonder lange wachttijd terechtkunnen juist kleiner. Volgens JLL dreigt daarmee een belangrijke schakel in de woningmarkt te verdwijnen. Voor bestaande beleggers kan renovatie en herpositionering naar de vrije sector een alternatief zijn voor verkoop. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 9 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 202
Nederland telt voor het eerst minder huurwoningen dan een jaar eerder. Vooral de krimp van de private huurmarkt valt op: naast particuliere verhuurders neemt nu ook het woningbezit van vastgoedondernemingen af, terwijl het kabinet juist fors meer woningen wil toevoegen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 8 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 201
Woonminister Elanor Boekholt-O’Sullivan vindt dat vastgoedbeleggers bereid moeten zijn meer risico te nemen of een lager rendement te accepteren om woningbouwprojecten mogelijk te maken. Die oproep komt op een opvallend moment: buitenlands kapitaal voor Nederlandse huurwoningen is vrijwel verdwenen en beleggers wijzen juist op belastingen, regulering en onvoorspelbaar beleid. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 7 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 200
De Eerste Kamer is bereid de aanpassing van box 3 nog voor de kerst te behandelen, waardoor invoering van een vermogenswinstbelasting per 2028 weer mogelijk lijkt. Het tijdpad is echter uiterst krap en belangrijke problemen zijn nog niet opgelost, waaronder een begrotingsgat van circa €22 miljard en zorgen over de uitvoerbaarheid. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 6 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 199
Spanje gaat op 29 november vervroegd naar de stembus nadat premier Pedro Sánchez onvoldoende steun kreeg voor nieuwe maatregelen op de woningmarkt. Daarmee wordt ook de toekomstige koers voor verhuurders en vastgoedbeleggers onzeker: strengere huurbescherming en beperkingen voor grote vastgoedfondsen staan opnieuw ter discussie. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 5 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 198
Die Linke wil na de verkiezingswinst in Berlijn grote woningverhuurders onteigenen en 240.000 huurwoningen onder stedelijke controle brengen. De partij denkt daarvoor €10 tot €17 miljard nodig te hebben, terwijl economen waarschuwen dat de werkelijke rekening richting €50 miljard kan gaan en investeringen in nieuwe woningen kunnen terugvallen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 2 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 197
De nieuwe box 3-plannen van het kabinet staan vrijwel direct weer ter discussie. Een meerderheid in de Tweede Kamer ontbreekt voor maatregelen waardoor honderdduizenden kleinere spaarders en beleggers belasting zouden gaan betalen. Minister Eelco Heinen wil hen nu ontzien, maar moet de daardoor misgelopen opbrengsten vervolgens bij een andere groep ophalen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 1 okt 2026Seizoen 3 · Aflevering 196
Particuliere vastgoedbeleggers dreigen in 2027 fors meer box 3-belasting te betalen, terwijl vanaf 2028 juist een overstap naar belasting op gerealiseerde vermogenswinst wordt voorzien. Vastgoed Belang noemt die tussenstap onnodig en waarschuwt dat ook aanpassing van de leegwaarderatio nadelig kan uitpakken voor verhuurders. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 30 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 195
Het kabinet wil vanaf 2029 jaarlijks €1 miljard extra beschikbaar stellen voor woningbouw, in totaal €7 miljard. Cijfers over 2025 laten echter zien dat meer geld alleen niet voldoende is: van €731 miljoen aan begrote uitgaven bij het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening bleef €404 miljoen onbesteed. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 29 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 194
Het wetsvoorstel Passende huurcontracten moet huurders beter beschermen, maar kan volgens de Vereniging Verhuurmakelaars Amsterdam onbedoeld een deel van de professionele studentenhuisvesting raken. Vooral de voorgenomen beperking van short stay tot maximaal 30 dagen kan problemen opleveren voor internationale studenten die enkele maanden in Nederland verblijven. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 28 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 193
Het kabinet wil scheefhuur harder aanpakken met verplichte inkomenstoetsen, hogere huren en een vermogenstoets voor nieuwe sociale huurders. Daarmee moet sociale huur beter terechtkomen bij huishoudens die deze woningen het hardst nodig hebben. Deskundigen en woningcorporaties betwijfelen echter of de maatregelen daadwerkelijk tot meer doorstroming leiden. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 25 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 192
Amsterdam wil de komende jaren 20.000 huurwoningen controleren op te hoge huren en andere misstanden. In de gemeenteraad is steun voor die ambitie, maar ook kritiek op de uitvoering. In 2025 kwamen 4.007 meldingen binnen, terwijl uiteindelijk 263 zaken tot een sanctie leidden. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 24 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 191
De Nederlandse kantorenmarkt trekt weer aan, waarbij private beleggers en family offices een opvallend grote rol spelen. In de eerste helft van 2026 werd voor €985 miljoen in kantoren geïnvesteerd, ruim twee derde meer dan een jaar eerder. Tegelijkertijd zorgt een opdrogende nieuwbouwpijplijn voor toenemende schaarste aan moderne kantoorruimte. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 23 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 190
Het kabinet komt met vijftig maatregelen om de woningbouw richting 100.000 woningen per jaar te brengen. Voor woningcorporaties ontstaat extra financiële ruimte, maar voor private verhuurders blijft de verlichting beperkt. Een subsidie van €10.000 per nieuwe middenhuurwoning en enkele versoepelingen lijken volgens deskundigen onvoldoende om het investeringsklimaat wezenlijk te veranderen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 22 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 189
Woningcorporaties benutten gemiddeld nog maar 63 procent van de huur die zij volgens het puntenstelsel maximaal mogen vragen. Onderzoeker Matthijs Korevaar becijfert dat het verschil met eerdere jaren inmiddels neerkomt op ongeveer €4 miljard aan huurinkomsten per jaar. Dat geld kan niet worden ingezet voor nieuwbouw en verduurzaming, maar de oorzaak ligt niet alleen bij corporaties zelf. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 21 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 188
Minister van Financiën Eelco Heinen wil de jarenlange discussie over box 3 voor het einde van 2026 afronden. Zijn voorkeur ligt bij een vermogenswinstbelasting waarbij gerealiseerde winsten worden belast. Voor vastgoedbeleggers kan dat een fundamentele verandering betekenen, maar over de uitvoering, dekking en invoeringsdatum bestaat nog geen overeenstemming. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 18 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 187
De politieke discussie over box 3 lijkt steeds meer te verschuiven naar een vermogenswinstbelasting waarbij pas bij verkoop wordt afgerekend. JA21 sprak zich tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen expliciet voor zo’n systeem uit, terwijl de VVD aangaf het liefst nog dit jaar tot een oplossing te komen. Een besluit is er echter nog niet. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 17 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 186
Het kabinet trekt tot 2035 €7 miljard uit voor woningbouw, maar voor particuliere vastgoedbeleggers zijn de directe voordelen beperkt. De overdrachtsbelasting voor verhuurde woningen daalt en nieuwbouw in de middenhuur krijgt subsidie, terwijl juist over box 3 en de toekomstige vermogenswinstbelasting nog altijd geen duidelijkheid bestaat. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 16 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 185
Het kabinet trekt honderden miljoenen euro’s extra uit om investeringen in woningbouw te stimuleren, waaronder €10.000 subsidie per middenhuurwoning. Voor vastgoedbeleggers blijft tegelijkertijd de belangrijkste onzekerheid bestaan: een besluit over de toekomst van box 3 wordt waarschijnlijk doorgeschoven naar het voorjaar van 2027. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 15 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 184
Rotterdam wil in november met een leegstandsverordening komen waarmee structurele leegstand kan worden aangepakt. Opvallend is dat de discussie vooral wordt aangejaagd door het eigen bezit van de gemeente: onderzoek bracht 327 leegstaande gemeentelijke vastgoedobjecten aan het licht. Én: ook nieuws over Vastgoed Insider zelf. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 14 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 183
De combinatie van huurregulering en een hogere belastingdruk in box 3 heeft volgens econoom Coen Teulings geleid tot een verkoopgolf van huurwoningen. Hij waarschuwt dat investeringen opdrogen wanneer beleggers wel de risico’s dragen, maar onvoldoende kunnen profiteren van de opbrengsten. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 11 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 182
De Europese Centrale Bank heeft de beleidsrente verhoogd van 2,25 naar 2,5 procent. Voor vastgoedbeleggers en ontwikkelaars betekent dit dat financieringskosten voorlopig hoog blijven, terwijl nieuwe renteverhogingen niet zijn uitgesloten. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 10 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 181
Een woning verhuren terwijl daarop een gewone eigenwoninghypotheek rust, kan verstrekkende gevolgen hebben. Een stel dat jarenlang zonder toestemming van Rabobank verhuurde, moest uiteindelijk de hypotheek aflossen en kreeg bovendien een negatieve registratie voor acht jaar. Kifid oordeelt dat de bank daarmee in haar recht stond. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 9 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 180
Particuliere verhuurders krijgen een belangrijk politiek aanknopingspunt in de discussie over box 3. De Tweede Kamer heeft de motie-Hoogeveen aangenomen, waardoor het kabinet wordt gevraagd het realisatieregime voor vastgoed gereed te houden als zelfstandig alternatief wanneer de Wet werkelijk rendement niet doorgaat. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 8 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 179
De verkoopgolf onder particuliere verhuurders zal volgens Vastgoed Belang doorgaan zolang de fiscale behandeling in box 3 niet verandert. Nieuw onderzoek onder 776 verhuurders laat zien dat vooral belasting over niet-gerealiseerde waardestijging en het ontbreken van kostenaftrek zwaar wegen in de keuze om woningen te verkopen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 7 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 178
De politieke strijd over box 3 loopt opnieuw op. Terwijl VVD versneld naar een vermogenswinstbelasting op aandelen wil, hopen particuliere verhuurders dat het vastgoeddeel van de hervorming daarvan wordt losgekoppeld en zelfstandig kan worden ingevoerd. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 4 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 177
Huizen in Engeland zijn in euro’s of ponden op papier flink duurder geworden, maar na correctie voor inflatie blijft van die waardegroei weinig over. Gemiddeld ligt de reële woningwaarde inmiddels zelfs onder het niveau van twintig jaar geleden, met vooral in Londen en Zuid-Engeland forse correcties. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 3 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 176
De hervorming van box 3 dreigt opnieuw jaren vertraging op te lopen. De coalitie wil uiteindelijk naar een volledige vermogenswinstbelasting, maar schuift het huidige wetsvoorstel voorlopig terzijde. Voor vastgoedbeleggers betekent dat vooral dat het bekritiseerde overgangsstelsel langer in stand blijft. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- 2 sep 2026Seizoen 3 · Aflevering 175
Het kabinet presenteert vijf grootschalige bouwlocaties waar tot 2035 zo’n 30.000 woningen moeten komen. Maar volgens presentator Maarten Bouwhuis gaat het nauwelijks om nieuwe plannen: de projecten stonden al jaren op gemeentelijke kaarten en kregen bovendien vaak al financiële steun van het Rijk. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.